Програма кредитування житла єОселя

“єОселя” – це державна програма іпотечного кредитування житла, яка була запущена у жовтні 2022 року. Офіційний сайт: https://eoselia.diia.gov.ua

В програмі можуть взяти участь військовослужбовці, медичні працівники, педагоги та науковці, ветерани війни, учасники бойових дій, ВПО та громадяни, які не мають власного житла та перевищують нормативну площу.

Участь у програмі можуть взяти тільки громадяни України

Основна перевага “єОселя” полягає у можливості придбання житла в іпотеку за ставками 3% для певних категорій та 7% для інших учасників, порівняно з банками, які пропонують ставки до30%.

Пільгова іпотека зі ставкою 3%

Взяти пільгову іпотеку зі ставкою 3% можуть українці:

• які належать до однієї з пільгових категорій: йдеться про кадрових військових, правоохоронців, педагогів, медиків, працівників освіти та науковців та члени їхніх сімей.
  з 1 серпня 2023 року також – детективи і старші детективи Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки та члени їхніх сімей;
• не молодші за 18 років і не старші за 70 років на дату погашення;
• не володіють житлом; або мають житло менше ніж 52,5 м² + 21 м² на кожного члена сім’ї додатково; або володіють житлом, ‍розташованим в районі бойових дій чи на тимчасово окупованій території;
• не беруть участь в інших чинних державних програмах із забезпечення житлом;
• є платоспроможними;
• не фігурують у санкційних списках.

Пільгова іпотека зі ставкою 7%

Взяти пільгову іпотеку зі ставкою 7% можуть українці:

• ветерани війни та члени їхніх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, а також сім’ї загиблих (померлих) захисників і захисниць України;
• внутрішньо переміщені особи;
• інші громадяни України, які не мають власної житлової нерухомості або у власності яких менше, ніж 52,5 кв. метра для сім’ї з однієї особи (одинока особа) та додатково 21 кв. метр – на кожного наступного члена сім’ї.

Як отримати кредит на пільгову іпотеку

Щоб подати заявку на участь у програмі необхідно:

1. Обрати в мобільному застосунку Дія послугу єОселя.
2. Заповнити інформацію про склад сім’ї та доходи.
3. Вказати інформацію про житло, яке плануєте купити в кредит.
4. Обрати банки та завірити заявку своїм Дія.Підписом.
   

   В програмі беруть участь 6 банків-партнерів: Ощадбанк; ПриватБанк; Укргазбанк; Глобус Банк; Скай Банк; Укрексімбанк. Подавати заявку можна як в один, так і в кілька банків.

5. Отримати відповідь від банків.

Кредит видається максимум на 20 років (240 місяців). Мінімальний початковий внесок складає 20% від вартості квартири.У деяких випадках банк може запитати збільшення першого внеску, замість звичайних 20%, наприклад, до 30%. Це може статися, якщо вартість квартири перевищує ліміт, встановлений програмою, або якщо виникають певні сумніви стосовно фінансової здатності позичальника.

Участь у програмі “єОселя” доступна лише для купівлі квартир у багатоповерхових будинках(таунхауси та приватні будинки за умовами програми входять). Крім того, житло повинно бути новим або введеним в експлуатацію не більше 10 років тому.

Щодо площі, на одну особу виділяється 52,5 м². У випадку сім’ї додається ще 21,5 м² на кожного члена родини. Таким чином, родина з трьох осіб може розраховувати на житло площею не більше 94,5 м².

Важливо! Позичальник та члени його сім’ї можуть отримати державну підтримку тільки за одним іпотечним кредитом.