Як саме можна отримати кредит під заставу нерухомого майна?
Особливості кредиту під заставу нерухомого майна
Найчастіше в банку досить складно отримати кредит на якусь велику суму, адже для цього у людини повинна бути дуже хороша кредитна історія.
Найдоцільніше рішення при гострій необхідності отримання в кредит великої суми – це буде укласти окремі позики під заставу нерухомості.иВ цьому випадку позичальник не йде на якийсь великий ризик, а позики даються на довгі терміни і за досить низькою процентною ставкою.
Банки постійно намагаються заслужити серед своїх клієнтів довіру, тому ними запитується мінімальний пакет документів, необхідних для оформлення.
Після їх надання співробітниками банку проводиться об’єктивна оцінка нерухомості, що закладається. Після оцінки експертом майна детально узгоджуються всі нюанси майбутньої угоди (сума позики, його термін, а також час підписання угоди), після чого запит йде в банк.
Якщо позичальник хоче взяти кредит під заставу нерухомості, то деякі банківські установи цікавляться і інформацією про доходи і поручителів.
Зрозуміло, мова йде не про всі, так як більшість просто надають клієнтам необхідну суму.
Важливо пам’ятати, що кредит під заставу нерухомості не цільовий.
Дана інформація доводить до відома те, що отримані кредитні гроші можна витратити абсолютно на все. Після оформлення даного виду кредиту власником закладеного майна залишається як і раніше сам позичальник, однак з цим кредитом не можна буде обміняти, ні продати майно, тому що воно вже перебуває на обліку у кредиторів.
Загалом, якщо вам терміново знадобилася велика сума, то сміливо звертайтеся за відповідним кредитом в будь-які банки і організації, які можуть надавати дані позику.
У кредиту під заставу майна є свої плюси, причому поширені вони далеко не на всі організації, проте є головним доповненням:
- немає необхідності в поручителях,
- не потрібно надавати довідку про доходи,
- позитивне або негативне рішення, як правило, приймається за часом за дуже мінімальний термін ,
- порядок погашення кредитів дуже зручний,
- прострочена заборгованість по конкретній позиці виплачується без накладення штрафів.
Видається кредит тільки після експертної оцінки нерухомості.
Також варто відзначити, що процес оцінки майна експертами для позичальника абсолютно безкоштовний. В даному випадку у майна встановлюється його ринкова вартість. Кредит надають зазвичай з правом дострокового погашення, проте в цьому випадку можливі деякі додаткові фінансові списання.
Умови кредитування під заставу майна
Умови кредитування наступні:
- в майні, яке надається під заставу, не повинно бути прописаних неповнолітніх осіб або пенсіонерів;
- позичальник може сам вибирати зручну для нього систему погашення взятого кредиту;
- при наданні позики позичальник виплачує спеціальний комісійний збір;
- у нерухомості повинні бути відсутніми борги за комунальні послуги;
- при наданні під заставу приватної будівлі необхідно надати довідку про те, що ділянка землі приватизована;
- гасити кредит можна двома способами: весь борг ділять на рівні частки і розподіляють по місяцях, або спочатку позичальник виплачує всі відсотки, а після і саму суму кредитування.
Документи для кредиту під заставу майна
Для кредиту під заставу майна необхідно зібрати ряд документів, ось їх перелік:
1. Ксерокопія основного документа – паспорта.
2. Ксерокопія довідки про видачу необхідного коду платника податків.
3. Особам, які перебувають у шлюбі, необхідно надати відповідну ксерокопію про реєстрацію даного шлюбу, а також ксерокопію паспорта чоловіка / дружини та коду платника податків чоловіка / дружини.
4. Необхідні документи на квартиру або інше приміщення.
5. Якщо нерухомості перебуває у власності не тільки у одного позичальника, то потрібно надати всі копії паспортів та кодів платника податків.
6. Інформація з житлової контори про всіх, хто зареєстрований.
7. Якісна фотографія об’єкта, що йде під заставу.
Всі ці документи зібрати досить легко, адже багато хто з них обов’язково повинні бути на руках у громадян. Єдине, що залишається тепер зробити, – від ксерокопіювати необхідні документи і зібрати ті, яких на руках поки що немає.
