Приватизація квартири проводиться відповідно до закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” та дає право стати власником державної житлової площі, якщо ви прописані в ній і у вас є ордер на заселення.
Оформлення права власності на житло відбувається у кілька етапів і може зайняти від кількох місяців до 1 року.
Етапи приватизації
- Перевірте можливість приватизації квартири.
- Зберіть документи із ЖЕКу або ОСББ.
- Зверніться до відділу приватизації.
- Зареєструйтесь у департаменті державної реєстрації.
В Україні заборонено приватизувати:
- квартири, що мають статус музеїв;
- кімнати у гуртожитку, розташовані біля заповідників, ботанічних садів, військових поселень;
- квартири, розташовані у Чорнобильській зоні;
- службові квартири;
- квартири в аварійному стані
Документи
Документи, які потрібні для приватизації в усі служби, — це паспорти, коди, свідоцтва про народження всіх прописаних, ордер, технічний паспорт, довідка про склад сім’ї, право на пільги.
Документи із ЖЕКу або ОСББ
У ЖЕКу (ОСББ) потрібно оформити два документи
- Заява на приватизацію. У ньому мають поставити підпис усі повнолітні члени сім’ї (особиста присутність обов’язково — підпис запевнятиме начальник служби).
- Бланк Форми №4. У ньому слід перерахувати всіх, хто прописаний у квартирі. Якщо Ви прописалися у квартирі після 1993 року – довідку з минулого місця проживання про те, що свого права на приватизацію ви ще не використали.
Після цього ви отримаєте технічний паспорт на квартиру.
Звернення до відділу приватизації
У відділі приватизації необхідно заповнити заяву і через місяць отримати свідоцтво про право власності на квартиру.
До заяви, крім обов’язкових документів, додають:
- заяву на приватизацію квартири (оформлену та засвідчену в ЖЕКу);
- форма №4 – про зареєстровані (з ЖЕКу або ОСББ);
- технічний паспорт у квартиру;
- рішення органу приватизації про передачу квартири у власність.
Департамент державної реєстрації
Свідоцтво про право власності обов’язково реєструється у Реєстраційній службі прав власності на нерухоме майно. Для цього потрібно звернутися до ЦНАПу.
Умови безкоштовної приватизації
В Україні є обмеження щодо безкоштовної приватизації житла. На кожного члена сім’ї надається до 21м2 із загальної площі квартири. Додатково сім’ю дається ще 10м 2 . За приватизацію решти квадратів доведеться доплачувати.
Також безкоштовно приватизують:
- однокімнатні квартири;
- квартири, отримані замість вашої власної (наприклад після розселення);
- власники квартири постраждали на ЧАЕС;
- квартири, в яких мешкають ветерани ВВВ та інваліди І та ІІ груп;
- квартири, де проживають багатодітні сім’ї.
Скільки коштує приватизувати квартиру
Точну вартість приватизації квартири можна дізнатись лише після отримання свідоцтва про право власності. Ціна залежить від кількості людей, які братимуть участь у приватизації, обсягу документів, розцінок нотаріуса та послуг у державних установах.
Приватизація без ордера
При втраті ордера на квартиру приватизація можлива лише за рішенням суду. Для того, щоб ваше право на квартиру було відновлено, доведеться зібрати всі можливі докази — документи, чеки, підтвердження сусідів.
До якого року продовжено приватизацію квартир в Україні
Рішенням ФЗ №14 від 22 лютого 2017 року безкоштовну приватизацію оголошено безстроковою.
Особливості приватизації службових, соціальних, кооперативних, комунальних квартир
