Зачем владельцу жилого помещения заключать договор аренды?

Договор аренды жилого помещения, как гарантия обеспечения права собственности

В нашей стране все чаще встречаются случаи, когда для получения дополнительного заработка владельцы жилых помещений сдают свое недвижимое имущество в аренду без заключения соответствующего договора. При этом, владельцы начинают сталкиваться с проблемами несвоевременной арендной платы, порчей техники, имущества или других ценных вещей, что предопределяет решать такой конфликт с арендатором в судебном порядке. Для избежания подобных случаев и защиты своей недвижимой собственности следует заключать договор аренды жилого помещения.

Договор аренды жилого помещения заключается в простой письменной форме и может касаться любого жилья (помещения, квартиры, дома), пригодного для постоянного проживания.

Предметом договора аренды жилья могут быть помещения, в частности квартира или ее часть, жилой дом или его часть. Сторонами в договоре аренды жилья могут быть как физические, так и юридические лица.
Размер платы за пользование жильем устанавливается в договоре аренды жилья, поэтому стороны самостоятельно решают вопрос относительно размера арендной платы без никаких привязок к нормам закона.

В договоре аренды жилого помещения желательно указать каким образом будет осуществляться арендная плата за пользование жильем (наличный/безналичный), а также сроки проведения расчетов. Если срок внесения платы за пользование жильем неустановленный договором, наниматель вносит ее ежемесячно.
Стоит также обратить внимание на то, что текущий ремонт жилья, переданного в аренду, обязан осуществлять арендатор, а капитальный ремонт обязан осуществлять арендодатель, если другое не установлено договором.
Договор аренды может быть расторгнут по инициативе арендатора или арендодателя.

Также арендатор жилья имеет право с согласия других лиц, постоянно проживающих вместе с ним, в любое время отказаться от договора найма, письменно предупредив об этом наймодателя за три месяца.
Если арендатор освободил помещения без предупреждения, арендодатель имеет право требовать от него плату за пользование жильем за три месяца, если арендодатель докажет, что он не мог заключить договор найму жилья на таких самых условиях с другим лицом.

Следует помнить, что заключая договор аренды жилого помещения, необходимо внимательно подойти к вопросу установления его существенных условий, поскольку именно от условий, указанных в договоре, зависит дальнейшее регулирование отношений, возникающих между арендодателем и арендатором.

Если у Вас возникли дополнительные вопросы, или трудности, Вы всегда можете обратиться в ближайший центр или бюро правовой помощи и получить квалифицированную и исчерпывающую консультацию по этому, и другим вопросам.
Узнать адреса и номера телефонов ближайшего центра или бюро, можно на сайте системы бесплатной правовой помощи по адресу: https://legalaid.gov.ua/, или по бесплатному номеру системы бесплатной правовой помощи – 0 800 213103.

Также по указанному номеру, Вы можете получить предварительную правовую консультацию, или найти правовую информацию, по Вас интересующему вопросу на справочно-информационной платформе правовых консультаций WikiLegalAid в сети интернет, по адресу: https://wiki.legalaid.gov.ua

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *

17 − 10 =